Vitalizio ipotecario: prestito della propria casa in alternativa alla nuda proprietà

Nella seduta deliberante del 19 marzo 2015, la commissione finanze del Senato ha approvato definitivamente e senza apportare modifiche al testo passato alla Camera, il Disegno di legge, firmato da Marco Causi, sul prestito vitalizio ipotecario. Il provvedimento diventa, così, legge e va ad integrare la normativa vigente in materia, consentendo a tutti coloro di età superiore ai 60 anni e in possesso di un immobile di ottenere immediata liquidità, attraverso una forma di finanziamento, che va a sostituirsi alla nuda proprietà. Chi è in possesso dei requisiti richiesti può, infatti, ottenere liquidità da un istituto bancario oppure da una società finanziaria, senza perdere la proprietà dell’immobile di residenza. È possibile, infatti, richiedere l’accesso ad un finanziamento immediato, che consiste in una percentuale del valore dell’immobile in possesso e su tale immobile verrà posta, come garanzia, un’ipoteca. Cos’è il prestito vitalizio ipotecario? Si tratta di un istituto che ha per oggetto la concessione da parte di aziende e istituti di credito, oltre che da parte di intermediari finanziari, di finanziamenti a medio e lungo termine con capitalizzazione annuale di interessi e spese e rimborso integrale in unica soluzione alla scadenza, assistiti da ipoteca di primo grado su immobili residenziali, riservati a persone. Il soggetto ipotecante non è assolutamente tenuto a lasciare la proprietà del suo immobile. Il provvedimento consente alle parti di concordare le modalità di rimborso. Sono previste due alternative: – nessun rimborso, nemmeno per gli interessi, fino alla morte del contraente. Le spese e gli interessi sono capitalizzati e corrisposti solo alla scadenza; se il rimborso non è anticipato dal sottoscrittore è a carico degli eredi; – rimborso graduale di interessi e spese, senza applicare la capitalizzazione annuale degli interessi, previo accordo tra il finanziatore e il soggetto finanziato. (Fonte: 20/03/2015 – ItaliaOggi, p. 27 – Anziani finanziati – Migliorini – rassegnastampa.gabetti.it – 20/03/2015 – Il Sole 24 Ore – Norme e Tributi online – La casa diventa un bancomat: il prestito vitalizio ipotecario è legge. Ecco come funziona – Cottone – 20/03/2015 – corriere.it – È legge il prestito vitalizio ipotecario Come funziona: la guida in 5 punti – a cura di eDotto S.r.l. – Supermercato.it).